Conform proiectului, pe amplasamentul analizat se propune realizarea unui imobil cu funcțiunea de hotel având un regim de înălțime maxim S+P+5E, ce va dispune de spații comerciale și restaurant pentru deservirea turiștilor. Se va avea în vedere totodată și organizarea spațiului exterior cu spații verzi ca elemente de odihnă și relaxare. Amplasamentul studiat se afla în intravilanul municipiului Mangalia, stațiunea Venus, pe str. Nicolae Iorga nr. 17A, fiindu-i atribuit nr. cadastral 106364.
Organizarea spațial-funcțională a celor șapte nivele care compun imobilul (subsol, parter, etaj 1-5) va fi următoarea:
- subsol : 20 de locuri de parcare (479,03 mp), adăpost ALA (41,96 mp), cameră tehnică (10 mp), SAS (7,60 mp), tablou electric (12,31 mp), cameră server (10 mp), vestiare personal și grupuri sanitare (28,36 mp);
- parter: restaurant cu 20 locuri (66,9 mp), bucătărie cu spălător (28,37 mp), spații de depozitare (10 mp),două camere frig (9,3 mp); spațiu depozitare deșeuri (3,17 mp), recepție (60,15 mp) grupuri sanitare (16,91 mp), cinci spații comerciale (134,91 mp);
- etaj 1-5: câte 6 camere cu suprafețe între 18,12mp și 22,62 mp, fiecare cu baie proprie; Capacitatea totală va fi de 30 camere, maximum 60 de persoane;
- circulația verticală se va asigura prin intermediul unei scări din beton armat și a unui lift;
- terasă verde 272,40 mp.