NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor administrate, a semnat un acord de principiu cu operatorul lituanian Apex Alliance Hotel Management pentru administrarea unui nou hotel de 4 stele în București. Potrivit unei informații publicate în exclusivitate de Profit.ro, unitatea va funcționa sub brandul Hampton by Hilton și va fi construită în cadrul extinderii mall-ului Promenada, amplasat în zona de birouri din nordul Capitalei. Acesta va fi primul hotel sub marca Hampton din București și al treilea brand Hilton administrat de Apex pe piața locală.
Conform datelor Profit.ro, Apex Alliance a câștigat competiția pentru operarea hotelului în fața grupului baltic Mogotel, care propusese brandul Radisson RED. Noua unitate de cazare va ocupa o suprafață de circa 10.000 de metri pătrați, reprezentând aproximativ jumătate din clădirea aflată în construcție, și va dispune de circa 200 de camere. Termenul de livrare al clădirii este sfârșitul anului viitor, urmând ca operatorul să aibă nevoie de până la 6 luni pentru echiparea și lansarea hotelului.
Proiectul de extindere a mall-ului Promenada reprezintă o investiție totală de 282 mil. EUR, sumă ridicată parțial din cauza parcării subterane pe șapte niveluri, cu 1.600 de locuri, cea mai adâncă din România. Inițial, NEPI planificase o clădire cu 27.500 de metri pătrați de birouri dintr-un total de 58.400 de metri pătrați. Compania a decis însă să reducă spațiul de birouri la 14.000 de metri pătrați pentru a integra hotelul de business și noi spații comerciale ca extensie a mall-ului. La finalizare, valoarea totală a complexului Promenada va ajunge la aproape 500 mil. EUR. În prezent, mall-ul are o suprafață de 39.300 de metri pătrați, o valoare de 232 mil. EUR și generează chirii anuale de 15,2 mil. EUR.
Portofoliul global al NEPI Rockcastle este evaluat la 8,1 mld. EUR, piața din România reprezentând 35% din acesta. Separat, compania pregătește demararea construcției unui nou mall Promenada la Galați, proiect aflat în faza finală de autorizare. De cealaltă parte, Apex Alliance operează în București 6 hoteluri cu o capacitate de peste 1.100 de camere, investind local circa 120 mil. EUR. Grupul a înregistrat venituri de 50 mil. EUR în 2024 și estimează o creștere de 5 mil. EUR în 2025. Recent, Apex a vândut hotelul Hilton Garden Inn Bucharest Airport către Yellow Tree și urmează să deschidă Hilton Garden Inn Brașov. Tot în 2024, compania s-a asociat cu proprietarii Dedeman pentru achiziția complexului de 5 stele Waldhaus Flims din Elveția.
Întrebări Frecvente
Unde va fi construit primul hotel Hampton by Hilton din București?
Acesta va fi construit în cadrul extinderii mall-ului Promenada, în zona de birouri din nordul Capitalei.
Cine va administra noul hotel și câte camere va avea?
Hotelul va fi administrat de operatorul lituanian Apex Alliance Hotel Management și va dispune de aproximativ 200 de camere.
Care este valoarea totală a investiției în extinderea mall-ului Promenada?
Investiția totală se ridică la 282 de milioane de euro, sumă ce include și o parcare subterană pe șapte niveluri.