Groupul IULIUS implementează un amplu proces de remodelare și extindere a ansamblului mixt Palas Iași, o investiție de peste 80 mil. EUR care va crește suprafața închiriabilă de retail la 80.000 mp. Proiectul, bazat pe un concept semnat de biroul de arhitectură Foster + Partners, vizează consolidarea poziției complexului ca pol regional de business și lifestyle, fiind susținut de o refinanțare record de peste 305,6 mil. EUR acordată de un sindicat bancar.
Potrivit informațiilor transmise Profit.ro de către companie, strategia de dezvoltare include atragerea a aproximativ 40 de noi branduri și concepte comerciale. Printre retailerii care au intrat recent în portofoliu se numără Furla, Lego, Rituals și Popeyes, urmând ca în perioada următoare să fie inaugurate unități Primark, Sport Guru și Sport Vision. În paralel, circa 20 de chiriași existenți își modernizează conceptele comerciale, unii triplându-și suprafața pentru a implementa formate flagship.
Investiția curentă ridică valoarea totală a proiectului din Iași la aproximativ 400 mil. EUR. Lucrările, estimate să dureze trei ani fără a întrerupe activitatea mall-ului, includ reamenajarea grădinilor, a esplanadei teatrului și relocarea centrului de conferințe Congress Hall într-un spațiu de 1.000 de locuri. Din punct de vedere financiar, ansamblul a înregistrat în 2024 o cifră de afaceri de aproximativ 58,45 mil. EUR, dintre care 36,29 mil. EUR au fost generate de segmentul de retail și 22,16 mil. EUR de cel office.
Refinanțarea de 305,6 mil. EUR, structurată de Erste Group Bank, BCR și Raiffeisen, reprezintă o premieră pentru un portofoliu de clădiri multiple integrate într-un proiect mixed-use. Această tranzacție face parte dintr-un pachet mai larg de finanțări atrase de grupul IULIUS în ultimul an, care depășește 700 mil. EUR. Fondurile asigură lichiditatea necesară pentru optimizarea activelor existente și susținerea noilor proiecte de regenerare urbană din Cluj-Napoca și Constanța, investiții estimate la peste 1,3 mld. EUR.
Întrebări Frecvente
Care este valoarea investiției pentru extinderea Palas Iași?
Investiția actuală depășește 80 de milioane EUR, ridicând valoarea totală a proiectului din Iași la aproximativ 400 de milioane EUR.
Ce branduri noi vor fi deschise în cadrul complexului?
Printre noile nume se numără Primark, Sport Guru și Sport Vision, care se alătură unor branduri precum Furla, Lego și Rituals.
Va fi afectată activitatea mall-ului pe durata lucrărilor?
Nu, lucrările sunt estimate să dureze trei ani și se vor desfășura fără a întrerupe activitatea comercială a complexului.