Familia spaniolă Martín Maroto, prin divizia imobiliară Avantia, își lansează primul proiect de dezvoltare din România prin transformarea unui fost garaj interbelic din București într-un hotel de 38 de camere. Investiția vine pe fondul unei dinamici excepționale a pieței hoteliere din Capitală, care a înregistrat în 2025 o creștere a venitului mediu pe cameră disponibilă (RevPAR) de 12%, cea mai mare din Europa Centrală și de Est, conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield.
Proiectul vizează imobilul din strada Munții Tatra nr. 14, un fost garaj din perioada 1930-1935 utilizat în trecut de Procuratura României, clădire care nu are statut de monument istoric. Planul spaniolilor prevede desființarea pereților interiori nerezistenți, conservarea și restaurarea fațadei de vest, extinderea subsolului și supraetajarea clădirii cu două niveluri, rezultând o unitate cu o suprafață de aproape 2.000 de metri pătrați și 79 de locuri de cazare. Deși grupul spaniol a acumulat din 2007 peste 14 hectare de teren în București, în urma unor investiții de 67 mil. EUR, acesta nu a dezvoltat niciun proiect local până în prezent, preferând valorificarea activelor. Potrivit Profit.ro, Avantia a vândut în 2022 un teren de 1,8 hectare (fosta fabrică Repacom Obor) către Petre Niculae și Quartz Residence pentru 7,2 mil. EUR și a agreat vânzarea altor 12 hectare pe malul Lacului Morii către Petre Niculae și Florin Ababe. Portofoliul familiei mai include un teren de 44.500 de metri pătrați pe Bulevardul Energeticienilor (destinat unui retail park), fosta fabrică IRP din Timișoara, un teren de 114 hectare spre Alexandria și rețeaua de papetărie Folder.
Piața hotelieră bucureșteană susține aceste investiții printr-o performanță record în 2025, depășind ritmul de creștere al RevPAR din Varșovia (9,1%) și Praga (8,3%). Tariful mediu zilnic (ADR) în Capitală a crescut cu 6,8%, ajungând la aproape 110 EUR, în timp ce gradul de ocupare a urcat cu aproximativ 5%, evoluție stimulată și de deschiderea hotelului de cinci stele Corinthia Grand Hotel du Boulevard. Această dinamică a atras tranzacții hoteliere de 46 mil. EUR în București în cursul anului 2025, în creștere cu 180% comparativ cu 2024. Până în 2028, oferta din Capitală ar putea crește cu circa 2.000 de camere noi (+17%), printre cele mai importante proiecte anunțate numărându-se Hyatt Place & Hyatt House (270 de camere), Swissotel Bucharest (200 de camere), Promenada Mall Hotel (200 de camere) și Novotel Living Bucharest Baneasa (150 de camere).
Întrebări Frecvente
Care este primul proiect imobiliar al familiei Martín Maroto în București?
Familia spaniolă, prin divizia Avantia, transformă un fost garaj interbelic de pe strada Munții Tatra într-un hotel de 38 de camere.
Cum a evoluat piața hotelieră din București în 2025?
Capitala a înregistrat o creștere record a RevPAR de 12%, cea mai mare din Europa Centrală și de Est, depășind Varșovia și Praga.
Ce alte active deține grupul Avantia în România?
Portofoliul include terenuri pe Bulevardul Energeticienilor și spre Alexandria, fosta fabrică IRP din Timișoara și rețeaua Folder.