Banca Romaneasca, finantatorul ansamblului rezidential Vitan Platinum Towers, este nevoita sa isi asume o pierdere de cel putin 7 mil. euro de pe urma intrarii in insolventa a proiectului din zona Mihai Bravu, potrivit planului de reorganizare realizat de administratorul judiciar al societatii.
Banca Romaneasca a eliberat dezvoltatorului cu capital israelian Platinum Group un credit in valoare de 16,5 mil. euro, dar acum valoarea de piata a celor trei blocuri ramase nevandute si nefinalizate a fost stabilita de evaluatorii Coldwell Banker la 9,5 mil. euro.
Potrivit planului de reorganizare realizat de Activ Lichidator, administratorul judiciar al firmei, valoarea de lichidare, in cazul in care societatea intra in faliment, se reduce la 7,16 mil. euro.
La inceperea constructiei, in 2007, dezvoltatorul anunta o investitie de 30 mil. euro in cele patru turnuri din Vitan.
Noul administrator al proiectului a identificat trei cauze majore care au condus la insolventa firmei: blocajul pietei imobiliare, abaterile fata de bugetul de venituri si cheltuieli initial si cauze legate de modul de gestionare a proiectului.
Ansamblul rezidential Vitan Platinum Towers a intrat in insolventa la mijlocul anului trecut, dupa doi ani in care s-a confruntat cu o serie de probleme financiare. Proiectul are in acest moment o intarziere de aproape trei ani.
Prima faza a complexului trebuia finalizata la sfarsitul lui 2008, iar a doua parte la inceputul lui 2009. Proiectul avea programate 314 apartamente dispuse in patru blocuri turn, insa in 2009 lucrarile au fost sistate, un singur bloc fiind finalizat.
Bani pentru constructie
Conform planului de reorganizare, dezvoltatorul mai are nevoie de circa 10 mil. euro pentru terminarea blocurilor B, C si D, dupa care ar putea valorifica un numar de 187 de apartamente ramase nevandute. La momentul declansarii procedurii de insolventa, Vitan Platinum Towers avea incasate avansuri de la cumparatori in valoare de 5,6 mil. euro.
In prezent, corpul B este finalizat in proportie de 51%, corpul C in proportie de 23%, iar corpul D numai 18%.
Reprezentantii dezvoltatorului au anuntat in repetate randuri ca se confrunta cu probleme financiare care ii impiedica sa finalizeze cea de-a doua faza a proiectului, formata din trei blocuri. Din acest motiv o parte din clientii companiei, care au cumparat locuinte in blocurile ramase nefinalizate, au fost mutati in blocul deja construit. Diferendele dintre clienti si dezvoltator au ajuns la judecatorie, o serie de clienti fiind nemultumiti de noile conditii impuse.
Pana acum au intrat in insolventa sapte proiecte mari, cu peste 100 de apartamente: Planorama (Doamna Ghica), Cortina Residence (Herastrau), Asmita Gardens (Splaiul Unirii), Laguna Residence (Lacul Tei), Alia Apartments (Arcul de Triumf), Citadella Titan, Ibiza Sol (Scoala Americana) si Blue Tower din Colentina care a fost declarat falimentar.
Source: Flux Imobiliar