Malluri cu o suprafata totala de 1,5 milioane mp s-au oprit din constructie la nivel national

Doar 15% din stocul total de doua milioane de metri patrati de spatii comerciale noi, programate spre livrare in urmatorii ani, se afla in constructie in acest moment.

Proiecte cu o suprafata de aproape 1,5 milioane de metri patrati au constructia oprita, potrivit ultimului raport al CBRE Romania.

Pentru acest an este planificata inaugurarea centrelor comerciale Cora Bacau, Bucuresti si Slobozia, Palas Iasi si InterCora Bucuresti.

In prezent, stocul de spatii comerciale in constructie la nivel national ce urmeaza a fi livrat in 2012 si 2013 este de 287.000 mp.

Cand vor fi inaugurate, stocul total va creste la circa 2,8 milioane mp, adica o densitate de 130 mp la mia de locuitori, fata de 120 mp la mia de locuitori cat a fost anul trecut. Spre comparatie, in Polonia densitatea este de 230 mp, in Ungaria de 200 mp, in Cehia 180 mp, iar in Bulgaria de 80 mp.

Mini-boom

Piata spatiilor comerciale in Romania a cunoscut in semestrul doi al anului trecut cel mai inalt nivel din 2008, anunta CBRE Romania. Daca in anul 2008 au fost inaugurati circa 435.000 de metri patrati de spatii noi, in a doua jumatate a lui 2011 au fost livrati aproximativ 230.000 de metri patrati de spatii comerciale moderne.

Analiza realizata de CBRE Romania subliniaza tendinta de crestere a cererii de spatii comerciale moderne pentru urmatorii trei-patru ani, in principalele orase din Romania, precum Bucuresti, Iasi, Constanta sau Brasov.

In ultimele doua trimestre ale anului 2011, chiria a ramas stabila atat pentru spatiile stradale (70 euro/mp/luna), cat si pentru centrele comerciale (50 euro/mp/luna).

Stocul de spatii comerciale din Capitala, analizat in functie de suprafata inchiriabila, este format din centre comerciale cu suprafete mai mari de 40.000 mp, urmate de cele intre 20.000 si 40.000 mp. Parcurile comerciale au o pondere de 28% din totalul stocului.

Source: Flux Imobiliar