Pentru urmatorii 2 ani compania de dezvoltare imobiliara Globe Trade Center, GTC, Romania are programate investitii in valoare de peste 450 milioane EUR pentru mai multe proiecte in Bucuresti si alte orase cu peste 100.000 locuitori din tara. Investitiile vor cuprinde proiecte rezidentiale, in care se vor investi 240-250 milioane EUR, spatii comerciale, in care se vor investi 140 milioane EUR si un proiect de birouri, estimat la aproximativ 70-80 milioane EUR.
Rose Garden este primul proiect rezidential dezvoltat de GTC, care va cuprinde peste 900 apartamente, in cadrul a 11 imobile de 9-11 etaje. Valoarea investitiei este estimata la 80 milioane EUR si va fi dezvoltata pe un teren de 28.000 mp. Pana in prezent nu a fost achizitionat inca terenul, pretul terenului reprezentand 20% din valoarea proiectului, aproximativ 15 milioane EUR. Complexul va fi situat pe Soseaua Colentina, va cuprinde 3.000 mp de spatii comerciale si 1.100 de locuri de parcare subterane si supraterane. Prima faza a proiectului va fi finalizata in toamna anului 2008 si va cuprinde trei cladiri cu 236 apartamente. Au fost deja incheiate contracte de rezervare pentru 102 apartamente iar planul companiei este sa vanda 300 de apartamente pe an, a declarat Shimon Galon, CEO al GTC Romania.
Felicity este un alt proiect dezvoltat de companie, care va fi dezvoltat pe o suprafata de 130.000 mp pe un teren de 100.000 mp din Baneasa. In prezent acest proiect este inca in faza de proiectare iar investitia necesara se ridica la 100 milioane EUR, a precizat Shimon Galon.
Pentru cele doua proiecte compania a incheiat un parteneriat cu RREEF Opportunity Fund, o divizie a Deutsche Bank, care va prelua un pachet de 49,9% din actiunile companiei care va dezvolta proiectul Rose Garden si 29,9% din titlurile firmei care va construi Felicity. RREEF Opportunity Funds este membra a RREEF, compania de investitii imobiliare a Deutsche Asset Management, divizia de investitii globale a Deutsche Bank.
Pana la sfarsitul anului viitor GTC va dezvolta 3 centre comerciale totalizand 36.000 mp in Buzau, Suceava si Piatra Neamt a caror investitie se ridica la 40 milioane EUR.
In Bucuresti GTC va mai dezvolta centrul Galleria, a carui valoare este estimata la aproximativ 100 milioane EUR iar in prezent se afla in curs de obtinere a autorizatiilor de constructie. Totodata, in capitala, langa complexul expozitional Romexpo va fi dezvoltat un proiect de birouri de clasa A, City Gate, care va avea 55.000 mp de spatii inchiriabile si 40.000 mp pentru parcare. Suma necesara dezvoltarii proiectului se ridica la 70-80 milioane EUR.
GTC, controlata de grupul israelian Kardan, este unul dintre cei mai importanti developeri pe piata imobiliara din Europa Centrala si de Est, avand proiecte in Polonia, Ungaria, Cehia, Romania, Serbia si Croatia, acoperind toate segmentele importante ale pietei – cladiri de birouri, centre comerciale si locuinte. Portofoliul GTC in Romania este de peste 500.000 mp, concretizati in proiecte lansate si care vor fi executate in urmatorii doi ani.
Source: Ziarul Financiar