O clădire istorică din Timișoara, fostul Hotel Europa, a fost scoasă la vânzare pentru un preț de 1 milion de euro. Proprietatea este situată pe Bulevardul Republicii, într-o zonă ultracentrală cu un potențial de dezvoltare urbanistică ridicat, fiind vizată de investitori pentru proiecte de reconversie sau dezvoltare imobiliară mixtă.
Clădirea, cu un regim de înălțime existent de Subsol + Parter + 1 Etaj + Pod, are o suprafață construită de 954 mp și este amplasată pe un teren de 1.162 mp. Deși se află în zona de protecție a unui monument istoric, imobilul nu este clasificat ca atare, un avantaj cheie care elimină necesitatea obținerii dreptului de preemțiune din partea autorităților publice, simplificând și accelerând astfel procesul de tranzacționare. Proprietatea dispune de toate utilitățile (curent, gaz, apă, canalizare) racordate și oferă aproximativ șapte locuri de parcare în curte, cu posibilitatea de extindere prin demolarea unei anexe.
Potențialul de dezvoltare este dublu. Există deja un proiect de renovare care propune refacerea clădirii sub forma unui hotel (S+P+1+Mansardă), conservând arhitectura originală. Pe de altă parte, regimul urbanistic al zonei permite o construcție cu un regim de înălțime de până la Parter + 6 Etaje (P+6), deschizând oportunitatea pentru un proiect nou, de anvergură mai mare, cu funcțiuni mixte precum rezidențial, birouri, hotel sau clinică medicală. Locația este strategică, la 950 m de centrul orașului, 500 m de Gara de Nord și în proximitatea unor proiecte majore de regenerare urbană, cum ar fi Paltim și City of Mara.
Timișoara: Fostul Hotel Europa, scos la vânzare pentru 1 mil. EUR
