Piața hotelieră de pe litoralul românesc înregistrează o creștere semnificativă a numărului de proprietăți scoase la vânzare, cu peste 100 de unități listate pe platformele imobiliare înaintea actualului sezon. Această tendință este determinată de presiunea creditelor bancare, necesitatea unor investiții noi și imprevizibilitatea sezonului estival, factori care îi determină pe proprietari să caute opțiuni de exit sau să se reorienteze către alte proiecte investiționale.
Potrivit datelor raportate de stirileprotv.ro, în primele trei luni ale anului 2026, oferta de hoteluri din județul Constanța a crescut cu aproximativ 42% față de perioada similară a anului trecut, fiind listate 48 de unități noi. Prețurile de vânzare variază considerabil în funcție de capacitate și poziționare, pornind de la 680 mii EUR pentru un hotel cu 20 de camere în Mamaia Nord și ajungând până la 16,5 mil. EUR pentru cea mai scumpă proprietate din portofoliu, situată în stațiunea Eforie. Specialiștii din sectorul imobiliar estimează că intervalul necesar pentru finalizarea unei astfel de tranzacții este cuprins între șase luni și doi ani.
Motivele financiare primează în decizia de vânzare, mulți proprietari temându-se că veniturile generate nu vor acoperi datoriile bancare acumulate. Un hotel de patru stele din Mamaia, cu o capacitate de 280 de camere, a fost tranzacționat recent pentru o sumă ce depășește 6 mil. EUR. Deși unitatea a raportat un grad de ocupare ridicat în vara anterioară — 77% în iunie și până la 98% în lunile iulie și august — investitorii subliniază că veniturile anuale nu sunt întotdeauna constante sau suficient de mari pentru a susține ratele bancare și costurile de modernizare pe care multe unități le necesită.
Întrebări Frecvente
De ce sunt scoase la vânzare atât de multe hoteluri pe litoral?
Principalele motive includ presiunea creditelor bancare, necesitatea unor investiții majore de modernizare și imprevizibilitatea veniturilor sezoniere.
Care sunt prețurile de vânzare pentru hotelurile de la mare?
Prețurile variază între 680.000 EUR pentru unități mici în Mamaia Nord și pot ajunge până la 16,5 milioane EUR pentru proprietăți mari în Eforie.
Cât durează finalizarea unei tranzacții hoteliere?
Specialiștii estimează că perioada necesară pentru vânzarea unui hotel pe litoral este cuprinsă între șase luni și doi ani.