Peste 100 de unități hoteliere de pe litoralul românesc au fost scoase la vânzare înaintea sezonului estival 2026, pe fondul temerilor proprietarilor privind acoperirea costurilor operaționale și a ratelor bancare. Fenomenul este alimentat de scăderea randamentului investițional și de sezonalitatea tot mai imprevizibilă a turismului la Marea Neagră, factori care pun presiune pe stabilitatea financiară a operatorilor din domeniu.
Oferta de pe piața hotelieră din județul Constanța a înregistrat o creștere semnificativă, cu 48 de unități noi listate în primele trei luni ale anului 2026, marcând un avans de 42% față de perioada similară a anului trecut. Prețurile solicitate pentru aceste active variază considerabil: de la 680 mii EUR pentru un hotel de 20 de camere în Mamaia Nord, până la un maximum de 16,5 mil. EUR pentru o proprietate situată în Eforie. Recent, o unitate de patru stele din stațiunea Mamaia a fost tranzacționată pentru o sumă care depășește 6 mil. EUR.
Deși sezonul precedent a raportat cifre de ocupare solide, cu 77% în iunie și până la 98% în lunile iulie și august, conform directorului de vânzări Adriana Conon, mulți investitori se confruntă cu datorii acumulate. Experții imobiliari, citați de Daniel Crainic, manager de platformă imobiliară, precizează că prețurile de listare se situează în general între 1 mil. EUR și 16,5 mil. EUR, însă avertizează că procesul de vânzare poate dura până la doi ani. În anumite cazuri, precum cel al proprietarului Dilec Hasan, decizia de vânzare este motivată de redirecționarea capitalului către alte proiecte investiționale.
Întrebări Frecvente
De ce sunt scoase la vânzare atât de multe hoteluri pe litoral?
Proprietarii se confruntă cu dificultăți în acoperirea costurilor operaționale și a ratelor bancare, pe fondul unei scăderi a randamentului investițiilor.
Care sunt prețurile de vânzare pentru hotelurile de la Marea Neagră?
Prețurile variază semnificativ, pornind de la 680.000 EUR pentru unități mici și ajungând până la 16,5 milioane EUR pentru proprietăți mari.
Cât durează procesul de vânzare a unui hotel pe litoral?
Conform experților imobiliari, tranzacționarea unei astfel de proprietăți poate dura până la doi ani de zile.