In sudul litoralului urmeaza investitii de peste 250 mil EUR

In statiunile Neptun, Jupiter, Venus, Saturn si Olimp se vor face investitii de peste 250 mil EUR in anii urmatori.

Peste 250 de dezvoltatori imobiliari din Constanta isi vor directiona investitiile in hoteluri, apartamente, restaurante si alte facilitati, reprezentand proiecte imobiliare mixte.

Investitorii din sectorul turistic si imobiliar se indreapta spre sudul litoralului, nordul fiind impanzita de cladiri, dar cu o infrastructura utilitară, ce include gazele, curentul, strazile, transportul in comun rutier si feroviar departe de stadiul dorit .

Pe langa acestea se regasesc probleme logistice, aglomeratia, locuri de parcare mai putine decat ar fi necesar si un numar redus de facilitati turistice .

Pe litoral, conform datelor furnizate de Ministerul Finantelor, companiile din judetul Constanta care detin afaceri in sectorul dezvoltarii imobiliare au avut o cifra de afaceri neta de 583,8 mil LEI, fata de 2,87 mil LEI CA neta in 2010.

Frames estimeaza pentru cele apropximativ 255 de companii de dezvoltare imobiliare din judet o CA de 610 mil LEI anul trecut si peste 650 mil LEI pentru anul acesta.

Profitul net  raportat in 2020 este de 254,3 mil LEI, comparativ cu 194,146 LEI in 2010.

Dezvoltarea imobiliara e limitata de planurile de dezvoltare locale, impunandu-se asigurarea unor drumuri de acces, utilitati si spatiu verde.

In sudul litoralului plajele au fost extinse si lucrarile de infrastructura au fost finantate prin fonduri europene.

Exista planuri de realizare a autostrazii litorale si de dezvoltarea a aeroportului din Tuzla .

Peste 100 de proiecte si planuri investitonale in valoare de  aproximativ 250 de mil EUR  pentru anii ce urmeaza reprezinta o dezvoltarea imobiliara extrem de importanta.

Astfel in zona vor fi atrase si alte afaceri care vor duce la o crestere economica a zonei.

Intervalele de preturi pentru proiectele in dezvoltare se situeaza intre 75.000 si 85.000 EUR  pentru un studio de 45-55 mp, intre 75.000-170000 EUR pentru apartamente cu 2 camere cu suprafete intre 55-90 mp si intre 280.000 si 1.120.000 pentru penthouse-uri intre 135 şi 450 mp.

Pretul apartamentelor de vacanta sau pentru investitii au ajuns in jurul sumei de 140.000 EUR, ca urmare a scaderii la 5% a TVA.