Dezvoltatorul imobiliar Hagag și traderul de cereale Cambela Prod au extins până la 22 august 2026 perioada de verificare aferentă achiziției unui teren de 8,6 hectare din Constanța, pe fosta platformă a depozitului de troleibuze. Pe acest amplasament este planificat un amplu complex mixt, proiectat să genereze venituri totale de aproximativ 623 mil. EUR și un profit înainte de impozitare evaluat la circa 129 mil. EUR.
Conform Planului Urbanistic Zonal, dezvoltarea dispune de o capacitate totală de aproximativ 234.000 de metri pătrați construiți. Componenta rezidențială este majoritară, însumând circa 174.000 de metri pătrați alocați pentru realizarea a 2.115 apartamente și a unor spații comerciale complementare. Proiectul mai include o secțiune hotelieră de 10.000 de metri pătrați, 7.000 de metri pătrați destinați clădirilor publice și circa 2.485 de locuri de parcare subterane și supraterane. Amplasamentul, dezafectat din 2010, este situat între Delfinariu și stadionul Farul.
Tranzacția, semnalată inițial de publicația Profit Insider, este structurată fără o plată integrală în numerar: Bela Tănase, proprietarul Cambela Prod, urmează să primească apartamente și eventuale spații comerciale proporționale cu valoarea terenului, sau compensații bănești după comercializarea proiectului. Cambela Prod, unul dintre principalii traderi agricoli din România, a înregistrat în 2025 o cifră de afaceri de 232 mil. EUR și un profit net de 7,6 mil. EUR, după un maxim de peste 300 mil. EUR atins în 2023. Pentru Hagag, demersul reprezintă reluarea expansiunii în Constanța, după ce în primăvara anului 2024 a fost anulat contractul de achiziție de 13,3 mil. EUR pentru fostul hotel Rex din Mamaia.
Portofoliul Hagag pe piața locală depășește 300 mil. EUR, dezvoltatorul având investiții programate de aproape 200 mil. EUR și un buget de 100 mil. EUR pentru noi achiziții. În București, compania a finalizat restaurarea imobilelor de pe Calea Victoriei 109 și 139 (33 de apartamente), a reconvertit clădirea de birouri din strada Tudor Arghezi nr. 21 (peste 9 mil. EUR) și a renovat Palatul Știrbei. La marginea Capitalei, în Voluntari, dezvoltatorul a livrat primele 5 blocuri dintr-un ansamblu de 1.470 de apartamente, investiție estimată la 90 mil. EUR.
În paralel, Hagag deține un parteneriat cu Niro Investment Group pentru 50% din Herăstrău Office Building și un acord cu Radisson Hotel Group pentru transformarea fostului sediu ISPH în hotelul Radisson RED. Compania a preluat proiectul de 273 de apartamente de pe platforma Izolatorul, deține terenuri pentru locuințe de lux în cartierul Primăverii (cumpărate la prețuri de 3.200 EUR/mp, respectiv peste 5.800 EUR/mp) și lângă Circul de Stat (80 de apartamente), având totodată acorduri pentru loturi în Pădurea Băneasa semnate cu familia Caramihai (15,5 mil. EUR) și cu un vehicul al grupului A-Heat.
Întrebări Frecvente
Ce valoare are proiectul pregătit de Hagag în Constanța?
Proiectul mixt este estimat să genereze venituri totale de circa 623 mil. EUR și un profit înainte de impozitare de aproximativ 129 mil. EUR.
Ce facilități va cuprinde noul ansamblu imobiliar?
Complexul va include 2.115 apartamente, spații comerciale, o componentă hotelieră de 10.000 mp, clădiri publice și circa 2.485 locuri de parcare.
Cum este structurată tranzacția terenului dintre Hagag și Cambela Prod?
Tranzacția nu presupune plata integrală în numerar; proprietarul terenului va fi compensat cu apartamente, spații comerciale sau bani după vânzare.