Acționarii RP Estates Development au aprobat vânzarea complexului de birouri din Calea Griviței nr. 6-10, fostul sediu Romproiect din centrul Capitalei, la un preț minim de 8,45 mil. EUR. Tranzacția vizează un activ imobiliar pe care dezvoltatorul Hagag intenționa să îl transforme în hotel, dar care în prezent este blocat într-un litigiu juridic și este grevat de o ipotecă legală de 1,12 mil. EUR, constituită în favoarea acestuia în urma unei achiziții nefinalizate.
Decizia a fost adoptată în unanimitate la data de 28 noiembrie 2025 de către Adunarea Generală Extraordinară a Acționarilor, în prezența investitorilor care dețin 92,08% din capitalul social. Acționarul majoritar al RP Estates Development S.A. este Sitraco Engineering Overseas Ltd., cu o participație de 91,65%. Administratorul unic Gheorghe Stânculescu a primit mandat complet pentru a negocia prețul de vânzare, condițiile de plată și pentru a semna documentele necesare finalizării tranzacției.
Proprietatea include un teren de 1.744 de metri pătrați și patru construcții, printre care două clădiri de birouri cu regim de înălțime de 8, respectiv 9 etaje, însumând o suprafață construită desfășurată de aproape 7.850 de metri pătrați. Deși activul dispune de autorizație pentru schimbarea funcțiunii în hotel, acesta nu este liber de sarcini. Pe lângă ipoteca legală de 1,12 mil. EUR deținută de Hagag Grivitei 6-10 SRL pentru garantarea avansurilor achitate în baza unei promisiunii de vânzare-cumpărare din 2022, complexul mai este grevat de ipoteci în favoarea Libra Internet Bank. Acestea includ garanții înscrise în 2015 în valoare de 1,09 mil. EUR și 235,9 mii EUR, o ipotecă din 2017 de 1,14 mil. EUR și una din 2018 de 60,3 mii EUR.
Disputa juridică dintre proprietar și fostul promitent-cumpărător se află pe rolul Tribunalului București. Hagag Grivitei 6-10 SRL solicită în instanță rezoluțiunea promisiunii de vânzare-cumpărare din culpa vânzătorului sau, în subsidiar, restituirea avansului de 1,12 mil. EUR și a unor costuri operaționale de 56,3 mii EUR. Litigiul figura ca activ în cartea funciară la sfârșitul lunii mai 2026, ceea ce înseamnă că un eventual cumpărător va prelua activul cu tot cu disputa juridică în desfășurare.
Întrebări Frecvente
Care este prețul minim aprobat pentru vânzarea complexului?
Acționarii RP Estates Development au aprobat vânzarea complexului de birouri din Calea Griviței la un preț minim de 8,45 milioane EUR.
Ce litigiu juridic vizează această proprietate?
Proprietatea este blocată într-o dispută juridică între proprietar și Hagag Grivitei 6-10 SRL, care solicită rezoluțiunea promisiunii de vânzare sau restituirea avansului de 1,12 milioane EUR.
Ce ipoteci grevează clădirea din Calea Griviței?
Pe lângă ipoteca legală de 1,12 milioane EUR deținută de Hagag, complexul este grevat de mai multe ipoteci în favoarea Libra Internet Bank, însumând peste 2,5 milioane EUR.