Compania de consultanță JLL a scos la vânzare hotelul Courtyard by Marriott Floreasca din București, o unitate de 4 stele cu 259 de camere situată în principalul hub de afaceri al Capitalei. Finalizată în 2019, proprietatea este operată în prezent de grupul lituanian Apex Alliance în baza unui acord de franciză cu Marriott International. Tranzacția oferă investitorilor posibilitatea de a achiziționa activul fie printr-un contract de leasing pe termen lung, fie printr-un acord de management hotelier (HMA) cu operatorul existent, pe fondul unei dinamici record a pieței locale.
Vânzătorul, Apex Alliance Hotel Management, gestionează în prezent șase hoteluri în București, totalizând peste 1.000 de camere, printre care se numără The Marmorosch, Moxy Old Town și Hilton Garden Inn Old Town. Grupul a investit până acum aproximativ 120 mil. EUR în proprietățile din România, generând venituri de 50 mil. EUR în 2024, cu o prognoză de creștere de 5 mil. EUR pentru anul 2025. Recent, Apex Alliance a vândut hotelul Hilton Garden Inn Bucharest Airport către grupul imobiliar Yellow Tree și s-a asociat cu frații Pavăl, proprietarii Dedeman, pentru achiziția complexului Waldhaus Flims din Elveția.
Piața hotelieră din România a înregistrat în 2024 un volum de tranzacții de aproximativ 30 mil. EUR, reprezentând 4% din totalul investițiilor comerciale. Un reper important al anului trecut a fost achiziția hotelului Ambasador de către grupul austriac House of Julius Meinl. Sectorul traversează o etapă de creștere accelerată, atingând un record de 25 mil. nopți de cazare în 2024, cel mai ridicat nivel din ultimele trei decenii. Pentru intervalul 2025-2026, sunt anunțate 15 noi proiecte care vor adăuga peste 2.000 de camere, sub branduri internaționale precum Corinthia, Swissotel, Ascott Hotels, Marriott, Hilton și Accor.
Întrebări Frecvente
Câte camere are hotelul Courtyard by Marriott Floreasca?
Hotelul dispune de 259 de camere clasificate la 4 stele, fiind situat în principalul hub de afaceri din București.
Cine operează în prezent hotelul scos la vânzare?
Proprietatea este operată de grupul lituanian Apex Alliance, care gestionează peste 1.000 de camere în Capitală.
Care este volumul investițiilor hoteliere în România?
În 2024, piața a înregistrat tranzacții de 30 mil. EUR, pe fondul unui record de 25 mil. nopți de cazare la nivel național.