Un nou modul de tip aparthotel, conceput cu 47 de unități de cazare de tip studio destinate închirierii, reprezintă elementul central al viitorului complex imobiliar Ambiance Residence 3 din zona Pipera, o investiție estimată la circa 16,4 mil. EUR. Proiectul, promovat de fostul fotbalist Ciprian Marica alături de partenerii săi Alexandra Rusu și Marian Gherghiceanu, marchează diversificarea infrastructurii de cazare pe termen scurt și mediu într-unul dintre cele mai importante hub-uri de business din nordul Capitalei.
Modulul destinat activității de aparthotel va fi integrat într-un proiect mixt mai amplu, care include și 309 apartamente rezidențiale, majoritatea cu două camere. Întregul complex va fi configurat sub forma unei clădiri cu șapte scări, având un regim de înălțime de subsol, parter, trei etaje și două etaje retrase, pe o suprafață totală desfășurată de aproximativ 36.000 de metri pătrați. Pentru deservirea proiectului sunt prevăzute 382 de locuri de parcare, dintre care 237 vor fi localizate în subteran, iar restul la sol. În prezent, dezvoltatorii parcurg faza de autorizare și estimează începerea lucrărilor de construcție în toamna acestui an.
Dezvoltarea va fi realizată pe un teren de aproximativ 11.600 de metri pătrați amplasat lângă showroom-ul Porsche Pipera, între ansamblurile rezidențiale H Pipera Lake și Ivory Residence Pipera, teren care a aparținut în trecut lui George Becali. Cei trei parteneri dețin un istoric de investiții consolidat în zonă, dezvoltând anterior, în colaborare cu fostul antrenor Ioan Andone, primele două faze ale ansamblului Ambiance Residence, care însumează 630 de apartamente distribuite în șase blocuri pe un teren de 1,5 hectare.
Alexandra-Maria Rusu este fiica dezvoltatorului imobiliar Bogdan Vîlceanu, fondatorul mărcii Studio Plus Residence (sub care s-au construit 650 de apartamente în zona Metalurgiei Park). Împreună cu soțul său, Costi Rusu (fiul fostului primar din Tărtășești, Ion Rusu), ea controlează restaurantele bucureștene Arogant, Loka Lounge și Atmosphere. Zona de nord a Capitalei a devenit o destinație majoră pentru investițiile persoanelor din sport, pe lista investitorilor din Pipera figurând familia Becali, Dumitru Dragomir, Ioan Andone, Eduard Stăncioiu, Florin Dan, Florin Tănase, Elisabeta Lipă, Cosmin Olăroiu și spaniolul Francisco Rubio Garcés.
Lansarea noului proiect cu funcțiune mixtă și aparthotel se aliniază unei tendințe de creștere a volumului de livrări pe piața de profil. Conform studiului „Romania Residential Market Genome 2026” realizat de SVN Romania, livrările de noi locuințe în București și împrejurimi sunt estimate să depășească 20.500 de unități în 2026, ceea ce reprezintă un avans de 18,5% față de nivelul înregistrat în 2025. Datele Institutului Național de Statistică indică faptul că în 2025 au fost finalizate 17.293 de locuințe în București și Ilfov, în creștere cu 1,8% comparativ cu anul 2024. Suplimentar, datele de monitorizare indică un volum ridicat de locuințe aflate în faze de execuție cu termene de finalizare programate pentru anii 2027 și 2028.
Întrebări Frecvente
Care este valoarea investiției în Ambiance Residence 3?
Investiția în complexul Ambiance Residence 3, care include și modulul de aparthotel, este estimată la aproximativ 16,4 milioane EUR.
Cine sunt dezvoltatorii acestui proiect imobiliar?
Proiectul este dezvoltat de fostul fotbalist Ciprian Marica alături de partenerii săi Alexandra Rusu și Marian Gherghiceanu.
Unde este localizat noul complex rezidențial?
Complexul este amplasat pe un teren de 11.600 mp în zona Pipera, lângă showroom-ul Porsche Pipera, între H Pipera Lake și Ivory Residence.