AFI România, controlată de investitorii israelieni Roni și Yehuda Naftali prin Big Shopping Center, avansează în procesul de autorizare pentru AFI Home Cotroceni, un proiect mixt amplasat în spatele centrului comercial AFI Cotroceni. Prima etapă a dezvoltării se concentrează pe segmentul rezidențial destinat exclusiv închirierii, o nișă pe care grupul o extinde la nivel local, în contextul unei prognoze de creștere a livrărilor de locuințe în București și Ilfov cu 18,5% pentru anul 2026.
Prima fază a investiției se va realiza pe un teren de 9.517 metri pătrați, achiziționat în 2020 de la BCR pentru 7,4 mil. EUR. Proiectul prevede construcția unei clădiri cu regim de înălțime de până la 13 etaje retrase, care va găzdui 284 de apartamente pentru închiriat și 382 de locuri de parcare. La parterul imobilului vor fi amenajate spații comerciale, zone de co-working și trei apartamente de tip loft cu grădină proprie. De asemenea, structura include două adăposturi de protecție civilă la subsol, cu o capacitate totală de 900 de persoane.
Această etapă face parte dintr-un masterplan extins pe un teren adiacent de aproximativ 4 hectare, cumpărat în 2018 pentru 23 mil. EUR de la Broadhurst Investments. Pe această suprafață, care a aparținut fostei uzine UMEB, sunt planificate alte patru clădiri comerciale (birouri și hotel) și două imobile rezidențiale. Investiția totală în terenurile din această zonă depășește 109 mil. EUR, adăugându-se celor 78,8 mil. EUR plătite inițial pentru amplasamentul mall-ului și al AFI Park.
AFI România, cu active totale de peste 1,66 mld. EUR, își consolidează poziția de al treilea cel mai mare proprietar de birouri din țară. Compania dezvoltă în paralel proiecte precum AFI Home Pipera (442 de apartamente pentru închiriat) și renovarea fostului sediu Bancorex, o investiție de peste 100 mil. EUR estimată să genereze venituri anuale de 9,3 mil. EUR din 2028. Miliardarii Roni și Yehuda Naftali, proprietarii indirecti ai grupului, dețin o avere estimată la aproximativ 956 mil. EUR.
Întrebări Frecvente
Ce reprezintă proiectul AFI Home Cotroceni?
AFI Home Cotroceni este un proiect mixt de anvergură care include locuințe destinate exclusiv închirierii, spații de birouri și un hotel, situat în zona Cotroceni.
Câte apartamente vor fi disponibile în prima fază?
Prima etapă a proiectului prevede construcția a 284 de apartamente de închiriat, completate de spații comerciale și zone de co-working.
Cine dezvoltă acest proiect imobiliar?
Proiectul este dezvoltat de AFI România, parte a grupului controlat de investitorii israelieni Roni și Yehuda Naftali.