Rentabilitatea investitiilor in cladiri destinate birourilor este estimata de specialistii din domeniul imobiliar de 11-12% in Bucuresti, comparativ cu 7,5-8% in Budapesta, Praga, Varsovia sau 7% in Londra, Barcelona, Viena si Roma. Romania ofera investitorilor avantajul ritmului rapid de crestere economica, al pretului redus al terenurilor si al deficitului de birouri si de locuinte in orasele mari. La nivel national, potrivit datelor publicate de Institutul National de Statistica in urma ultimului recensamant efectuat in 2002, exista un excedent de 111.610 locuinte neocupate pe toata perioada anului iar alte 829.712 de locuinte figurau ca secundare sau sezoniere.
Dintre tarile din Europa Centrala si de Est, Ungaria continua sa atraga in cea mai mare masura investitiile straine in domeniul imobiliar, fiind inregistrate 3 miliarde de euro in perioada 1998-2005. Urmeaza Polonia cu 2,5 miliarde de euro, Cehia cu 2 miliarde de euro, Slovacia cu 1,5 miliarde de euro, Rusia cu 1 miliard de euro si Romania 0,5 miliarde de euro. In 2004, valoarea totala a investitiilor imobiliare in Europa Centrala si de Est a fost de 3,9 miliarde de euro, cu 60% peste nivelul din 2003, principalii investitori fiind germani, americani, irlandezi si francezi care cumuleaza 75% din sumele investite.
Specialistii apreciaza ca Rusia, Slovacia si Romania vor domina piata investitiilor in urmatorii ani, Rusia avand un potential imens de dezvoltare iar Slovacia un nivel de dezvoltare economica superioara tarilor din zona si o crestere ridicata de cumparare a populatiei.
In Romania, fondurile de investitii internationale si-au anuntat disponibilitatea de a investi peste 1 miliard de euro in 2005, astfel ca la sfarsitul anului vor aparea numai in Bucuresti 34 de cladiri noi de birouri de clasa A, 5 mall-uri , 3 hypermarket-uri si 3 centre comerciale iar 12 cartiere rezidentiale se afla in lucru de la inceputul anului. Cele mai ample proiecte pentru urmatoarea perioada sunt miniorasul din Baneasa cu pana la 5.000 de unitati locative, costul estimat fiind de 1,2 miliarde de euro; Bucharest Business Park din zona Pietei Presei Libere, proiect estimat la peste 65 milioane de euro; un proiect estimat la 13 milioane de euro realizat prin intermediul MApN, care va pune la dispozitia unei firme din Australia un teren pentru constructia a 240 de locuinte pentru militarii din subordine si un imobil de locuinte estimat la 2 milioane de euro pe care il va construi Lev Or in apropierea Pietei Victoriei. Proiectul Esplanada, aprobat in 2004, ar putea fi dezvoltat de Tri Granit Development Corporation incepand cu 2006, dupa finalizarea evaluarii terenului aflat in proprietatea MTCT.
Source: Saptamana Financiara