Sectorul 1 al Capitalei are cel mai mare pret mediu pe metrul patrat construibil, de 1.460 euro/metrul patrat, arata o analiza a pietei imobiliare bucurestene realizata de catre dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor.
În Bucuresti, un metru patrat de teren construibil se vinde cu 750 de euro, indiferent de suprafata terenului.
Sectorul 2 este al doilea în clasamentul celor mai scumpe regiuni ale Capitalei, cu un cost de 827 de euro pe metrul patrat de teren construibil.
Sectorul 6 este cel mai ieftin, cu doar 332 de euro/mp. Sectorul 5 ocupa locul trei, cu 827 de euro/mp, urmat de sectorul 3, cu pretul de 682 euro/mp si de sectorul 4, cu 503 euro euro/mp.
Victoriei este cel mai scump cartier
Cartierul Victoriei este cel mai scump din Capitala, cu un pret mediu pe metrul patrat de teren de 3.478 de euro. Urmeaza cartierele Primaverii, cu 3.164 euro/ euro/mp, Aviatorilor cu 2.129 euro/ mp, Dorobanti cu 2.595 euro/ mp si Piata Romana cu 2.033 euro/ mp.
Cele mai ieftine cinci cartiere bucurestene sunt Vitan Bârzesti cu 83 euro/ mp, Ferentari cu 100 euro/ mp, Soseaua Alexandriei cu 108 euro/ mp, Ghencea si Pantelimon, ambele cu 162 euro/ mp.
Pe primul loc în topul cartierelor cu diferente semnificative între pretul celui mai scump teren scos la vânzare si pretul celui mai ieftin se afla Victoriei, cu o diferenta de 6.600 euro/ mp.
Urmeaza Unirii cu o diferenta de 2.750 de euro, Dorobanti cu 2.200 euro/ mp, Piata Romana cu 2.000 euro/mp si Aviatorilor cu 1.800 euro/mp.
În alte zone, aceasta diferenta nu depaseste 250 de euro/mp, ca de pilda în Vitan Bârzesti cu 190 euro/mp, Andronache cu 195 euro/mp, Ferentari cu 225 euro/mp, Soseaua Alexandriei cu 245 euro/mp si Pajura, cu 250 euro/mp.
Conteaza zona, nu suprafata
Terenurile de pâna în 500 de metri patrati se vând cel mai scump în Sectorul 1, cu un pret mediu de 1.286 euro/mp. Urmeaza Sectorul 2 cu 941 euro/mp, Sectorul 3 cu 648 euro/mp, în Sectorul 4 cu 617 euro/mp, Sectorul 5 cu 955 euro/mp si Sectorul 6 cu 492 euro/mp.
Pretul unui teren cu o suprafata cuprinsa între 501 si 2.000 metri patrati poate varia între 4.200 euro/mp, pretul maxim înregistrat în cartierul Aviatorilor (Sector 1) si 30 euro/mp, pretul minim înregistrat pentru aceasta categorie în Soseaua Alexandriei (Sector 5).
Un teren cu o suprafata cuprinsa între 2.001 si 10.000 mp poate fi achizitionat în cartierul Victoriei (Sector 1) cu 7.900 euro/mp, dar si cu 25 euro/mp în Soseaua Alexandriei (Sector 5).
Pentru un teren cu o întindere de 1 – 5 ha se pot plati între 1.050 de euro/mp, daca acesta este situat în Floreasca (Sectorul 2) si 20 de euro/mp, cât este pretul minim cerut pentru un astfel de teren în Giulesti (Sector 6). Singurul teren de peste 5 ha scos la vânzare se afla în Pajura (Sector1) si este ofertat la un pret de 560 de euro/mp.
În analiza companiei Impact Developer & Contractor au fost incluse 7.741 de anunturi unice de vânzare de terenuri, publicate pe site-urile de profil, în primele sase luni ale anului 2011.
Source: Flux Imobiliar