Dupa deschiderea Doubletree by Hilton Oradea din septembrie 2012, a venit randul hotelului Mercure Bucharest City Center. Fivestar Hospitality a ramas ancorata in credinta ca in procesul de dezvoltare hoteliera este nevoie de companii de consultanta cu adevarat independente care sa poata genera competitia necesara intre grupurile hoteliere internationale.
Intr-o tara cu 7% din camere operate in retelele lanturilor hoteliere internationale spre deosebire de zona EURO unde procentul este de 28%, este loc in continuare pentru proiecte hoteliere indraznete care sa respecte anumite criterii. Incepand cu astazi 17 noiembrie Romania ar putea beneficia si de o crestere semnificativa a interesului investitorilor straini in domeniul hotelier. In prezent 42% dintre camerele hoteliere din Bucuresti sunt operate sub un brand international insa spre comparatie procentul in Budapesta sau Varsovia este de 60-65%.
In cadrul evenimentului de saptamana trecuta, Fam. Dogariu in calitate de proprietar al hotelului a declarat prin d-l Anghel Dogariu fondatorul grupului Dentotal (comercializare de echipamente si materiale dentare), ca grupul francez ACCOR si-a asumat operarea hotelului sub contract de management in urma cu aproximativ 2 ani. D-l Dogariu a declarat ca au fost sfatuiti la un moment dat de un prieten din industria imobiliara sa cumpere o constructie aflata la stadiul de schelet, care avea aprobata conversia in hotel. Familia Dogariu nu a fost convinsa sa cumpere, insa le-a surâs ideea unui hotel in centrul Capitalei.
Scheletul, care si astazi este in acelasi stadiu, se afla in spatele fostului restaurant Casa Veche de pe strada George Enescu. Au cumparat insa terenul de circa 1.300 mp din fata imobilului nefinalizat, mai exact locul pe care functiona restaurantul Casa Veche si o mica fabrica de pâine. Ulterior, cu ajutorul arhitectilor de la Arhi Grup si a lui Sorin Ionescu – proprietarul companiei de consultanta in domeniul hotelier Fivestar Hospitality – familia Dogariu a realizat un studiu de fezabilitate si a inceput prospectarea pietei in cautarea unui operator.
Dupa selectia operatorului si semnarea contractului, pentru a dezvolta hotelul pe terenul cumparat, familia Dogariu a apelat la banci. „Alpha Bank si Raiffeisen Bank ne-au facut niste oferte bune, dar au impus conditia ca imprumutul sa fie acordat societatii Dentotal Protect, prin care desfasuram comertul cu echipamente si materiale dentare si care avea un istoric. Noi am vrut ca aceasta afacere sa o derulam printr-o companie noua si in acest sens am ajuns la un acord de finantare cu Garanti Bank“, a declarat Anghel Dogariu. Investitia de circa 10 mil. euro, derulata prin firma Dentotal Investment, a fost sustinuta in proportie de 70% prin creditul de la Garanti Bank.
„Am trimis solicitari catre mai multe lanturi internationale si cu 4-5 am purtat discutii serioase. Cu IHG (InterContinental Hotels Group) am avut discutii avansate pentru brandul Holiday Inn, dar ei voiau in sistem de franciza si noi trebuia sa asiguram managementul hotelului. Am mai discutat si cu NH Hotels si cu Carlson Rezidor (proprietarul brandului Radisson n.red), dar cea mai buna oferta a venit de la Accor“, a explicat Anghel Dogariu.
Familia Dogariu mai are o singura investitie imobiliara. Este vorba despre un imobil cu cinci etaje, amplasat pe Bulevardul Mircea Voda, unde functioneaza sediul grupului Dentotal din care fac parte firmele Dentotal Clinic, Dentotal Protect, Dentotal Interventii Service si Dentotal Investment. In 2013, grupul a avut o cifra de afaceri de 10,5 mil. euro, rulaj pe care actionarii il prevad si pentru acest an.
Grupul Accor estimeaza pentru primul an de functionare un grad de ocupare de minim 50%.
In Romania, Accor este prezent prin 6 hoteluri, un hotel Pullman, un Novotal si patru Ibis. De asemenea, Grupul Accor intentioneaza sa extinda mai departe in Romania brandul Mercure care se bucara de o excelenta notorietate si numara peste 700 de hoteluri in 52 de tari.
Conducerea hotelului Mercure este asigurata de Alina Fugaciu, care lucreaza de peste 11 ani in cadrul grupului Accor in hoteluri precum Pullman, Novotel si MGallery.
Pana in luna februarie 2015, hotelul Mercure va practica tarife speciale. Astfel, o camera standard se poate rezerva pentru 65 EUR, fara TVA si mic dejun, iar una Privilege pentru 80 EUR, fara TVA.
Source: Capital
