Notarii publici din Romania au autentificat in luna martie cele mai multe contracte de vanzare-cumparare de imobile din ultimele opt luni.
Numarul tranzactiilor imobiliare perfectate in Romania in luna martie a acestui an a ajuns la 33.450, fata de doar 23.560 in prima luna din 2011.
Piata imobiliara da primele semne de revenire. Dupa ce preturile au scazut constant in ultimii doi ani, romanii incep sa fie din nou interesati de achizitionarea unei locuinte.
Unul dintre factorii care au determinat aceasta tendinta este si programul guvernamental „Prima Casa”, prin intermediul caruia romanii au achizitionat locuinte, cele mai multe vechi, prin credite garantate de stat.
Numarul contractelor de vanzare-cumparare de imobile incheiate in luna martie a fost de 33.450, fata de doar 23.560 in prima luna din 2011 sau cu putin peste 21.000 in ianuarie 2010, potrivit datelor statistice furnizate pentru „Forbes Romania” de catre Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).
Un numar similar, respectiv apropiat de nivelul de 33.000, mai figureaza doar in doua luni din anii trecuti, respectiv in octombrie 2009 – 33.107 de tranzactii si in august 2010 – 33.753.
Desi se simte o usoara crestere, numarul tranzactiilor perfectate de notari este departe de media din 2008, de peste 42.000 de acte, lunar.
Potrivit statisticilor
UNNPR, si numarul ipotecilor a crescut in primul trimestru al acestui an. Nu se compara nici in acest caz cu perioada de la inceputul anului 2008. In primul trimestru al acestui an au fost inscrise aproximativ 18.800 de ipoteci, comparativ cu 18.200 in aceeasi perioada din 2010.
Cifrele oficiale se reflecta si in piata. Analistii imobiliari sustin ca interesul pentru locuintele de pana la 100.000 de euro a crescut simtitor de la inceputul acestui an. „Stocul vandabil de case aflate pe segmental de pret de pana in 85.000 este mic.
Suprapus peste faptul ca nu mai exista scaderi vizibile de pret, a rezultat o crestere a interesului pentru casele de pana in 100.000 de euro”, a declarat pentru „Adevarul” analistul Vlad Vlasceanu, organizator de targuri imobiliare. Acesta spune ca a crescut totodata si interesul investitorilor de a dezvolta noi proiecte, din toamna.
Criza din noiembrie 2008
Potrivit datelor statistice ale UNNPR, criza imobiliara a debutat in noiembrie 2008, cand s-au incheiat doar 32.774 tranzactii, fata de aproximativ 42.000, cu o luna inainte.
Scaderea s-a accentuat insa treptat, pana in ianuarie 2009, cand au fost parafate doar 21.000 de acte.
In ultimii doi ani s-au incheiat cu 30% mai putine tranzactii imobiliare, potrivit datelor notarilor. In 2010 si 2009 au fost perfectate aproximativ 352.000 de astfel de dealuri, in timp ce in 2008, numarul acestora s-a apropiat de jumatate de milion.
Source: Flux Imobiliar