Reducerea in ultimii ani a contractelor de inchiriere de la cinci la trei ani a afectat atractivitatea cladirilor de birouri pentru investitori.
Majoritatea investitorilor (si a bancilor) sunt interesati de contractele de inchiriere semnate pentru o perioada de minimum cinci ani, fara break-option.
Reducerea duratei contractelor de inchiriere de la cinci la trei ani a scazut atractivitatea cladirilor de birouri pentru investitori si, desi numarul proiectelor scoase la vanzare a crescut, sunt putine active care sa indeplineasca criteriile fondurilor de investitii, potrivit Colliers.
Durata medie a contractelor de inchiriere, un criteriu important pentru investitorii aflati in cautarea de solutii pentru a asigura predictibilitatea cash-flow-ului, a fost influentata de incertitudinea economica si de instabilitatea din piata de inchirieri din ultimii trei ani.
Cititi articolul integral pe Curierul National
Source: Flux Imobiliar