Potrivit unui raport al Colliers International, la jumatatea acestui an pe litoralul bulgaresc se aflau in diferite stadii de constructie peste 22.500 de case de vacanta, dupa ce anul trecut au fost date in folosinta peste 6.000 de unitati, in timp ce in judetul Constanta au fost finalizate doar 1.961 de locuinte in 2006 si 1.552 in 2005. In prezent sunt in lucru aproximativ 5.000 de unitati, inclusiv casele taranesti din satele mai indepartate de plaja.
Rata de absorbtie a locuintelor de vacanta construite in Bulgaria este cuprinsa intre 56% si 70%, in functie de locatie, majoritatea cumparatorilor fiind persoane fizice din Europa de Vest, in special din Anglia si Irlanda. Preturile variaza intre 600 EUR/mp si 1.800 EUR/mp, cele mai cautate case de vacanta fiind cele din statiunea St. Vlas, langa Nisipurile de Aur.
Investitorii de pe litoralul romanesc sunt interesati mai mult de dezvoltarea de ansambluri rezidentiale si apartamente decat de cumpararea caselor de vacanta deja construite. Grupul american BSDG construieste un ansamblu de cinci blocuri de lux cu 100 de apartamente. Triumf Construct investeste in constructia a sapte blocuri cu 348 de apartamente. Alchor Merchant construieste un complex de blocuri de zece etaje, cu piscina, spatiu de cafenea si parcari subterane. Proiectul Orion ofera cele mai multe facilitati, piscina, spatii de servicii, parcari subterane si spatii de depozitare. In ceea ce priveste ansamblurile rezidentiale cu case de vacanta, proiectul Constanta del Sol prevede construirea a peste 400 de locuinte la preturi incepand de la 84.500 EUR. Pretul vilelor individuale construite in ultimii ani variaza intre 250.000 EUR si 1.000.000 EUR, in cazul in care sunt construite pentru a fi folosite in regim hotelier. Locuintele de pe litoralul romanesc au preturi cuprinse intre 800 EUR/mp si 1.500 EUR/mp, in functie de locatie si de finiaje, cele cu deschidere la mare fiind cu 30-70% mai scumpe.
Source: Capital