Profitand de ocazie, o conferinta organizata de Ziarul Financiar, si pentru ca erau de fata doi reprezentanti ai guvernului, Dan Ioan Popp, presedinte Impact, i-a intrebat daca statul are in vedere scaderea TVA la materialele pentru constructii.
Ne-a lamurit Romeo Ionel Dragan, director general adjunct al Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL): „Scaderea TVA la materialele de constructii este in discutie in guvern si in perioada urmatoare vom avea si un raspuns.”.
Insa acesta nu a putut da un termen si nici valoarea la care ar putea ajunge TVA-ul. Insistand pe tema taxelor si impozitelor, Popp a spus ca in Belgia exista recordul in materie de taxare a tranzactiilor imobiliare (17% din valoarea tranzactiei) si ca in Romania ele sunt aproape cele mai mici din Europa (1-2%).
De aceea a propus dublarea acestora pana la 4%, coroborat cu scaderea TVA-ului la locuintele noi pana la 5%: „In felul acesta, din calculele mele, ar ramane bani pentru realizarea de utilitati pentru 26.000 de locuinte.”.
La randul sau, Alexandros Ignatiadis, director general Octagon Contracting & Engineering, a facut alta propunere: realizarea de standarde consultative la care sa poata adera oricine in ceea ce priveste cladirile rezidentiale, la fel ca la cele pentru birouri, dar ele sa fie gandite si propuse de organizatii independente, nu de stat.
Tot el a spus ca in functie clasele de calitate care ar putea fi create prin aceste standarde ar putea fi gandita si impozitarea locuintelor.
Acesta a tras si o concluzie in ceea ce priveste relatia dintre stat si dezvoltatorii imobiliari privati: „Singura modalitate in care ne poate ajuta statul este sa stea in banca lui. Faptul ca statul se substituie investitorilor si ca are subventii de la primarii sau altceva, denota ca este un sistem clientelar.
Cand nu era criza, statul nu a simtit nevoia sa reglementeze piata si sa ii impoziteze pe cei care construiau pe persoana fizica. Apoi, cand a venit criza, statul ne-a ajutat punand TVA de 24%. Era mai bine daca statul ar fi acordat deductibilitati daca vroia sa ne ajute.”.
Source: Flux Imobiliar