FACILITATI: Restaurant la parter 44 locuri; Pub la etaj 90 locuri; terasa 90 locuri;
PRET CERUT: 130000 EUR cu preluarea creditelor in sold ale societatii;
CREDITE IN SOLD: 50000EUR scadenta finala aug2013 + 40000EUR scadenta finala mai 2014 + credit nou investitii pe 7 ani – 75000EUR [rate dobanzi si comisioane lunare ~3000EUR];
CIFRA DE AFACERI: performanta medie reusita de proprietar in perioada iulie2009-iunie2010 ~ 17000EUR/luna;
DATA INFIINTARII COMPANIEI: Iulie 2008;
DATA DESCHIDERII: trimestrul I 2009;
PROGRAM OPERARE: Restaurant deschis tot timpul anului de Luni pana Duminica 12.00-24.00;Pub deschis 15 sep – 15 mai si pentru petreceri private tot timpul anului; Terasa 15 mai – 15 septembrie;
NR. ANGAJATI: 12 [din care 6 ospatari], minimum pentru operare 6;
ECHIPAMENTE, MOBILIER, INVENTAR: incluse in pret; Tipul de bucatarie se potriveste aproape oricarui tip de menu in cazul in care noul proprietar doreste schimbarea conceptului de restaurant.
MIJLOACE FIXE, TEREN, SPATIU: contract de inchiriere renegociat valabil pana in 2018, 3800EUR/luna pt. 150mp parter-restaurant + 200mp pub + 400mp terasa.
DESCRIEREA AFACERII SI A LOCATIEI: Va prezentam o excelenta oportunitate de preluare a unei afaceri la cheie. Afacerea a fost infiintata de doi asociati fara experienta anterioara in domeniul Food & Beverage atrasi de oportunitatea extraordinara a locatiei si a casei cu arhitectura si istorie deosebita. Reabilitarea proprietatii in vederea transformarii in restaurant-pub a fost realizata de catre bine cunoscutul arhitect Serban Sturdza. Afacerea a fost condusa pana in prezent prin intermediul unui manager angajat, iar potrivit actionarilor aceasta nu a atins inca pragul de stabilizare prognozat din cauza timpului redus alocat direct de acestia in problemele operationale.
Locatia este deosebita, Bd. Dinicu Golescu nr. 3 (colt cu str. Macedoniei), practic in intersectia Buzesti cu Berzei cu D Golescu si Stirbei Voda (P-ta Virgiliu). Perspectivele locatiei sunt si mai atragatoare deoarece proiectul Diametralei Nord-Sud (crearea a inca unui bulevard de tip Magheru sau Calea Victoriei) trece exact prin aceasta intersectie (locatia restaurantului fiind ferita pe Dinicu Golescu de neajunsurile lucrarilor de santier). Noul Bulevard este planificat sa fie gata in prima etapa intre P-ta Victoriei si raul Dambovita pana la sfarsitul anului 2011. In etapa a doua, bulevardul va ajunge pe langa Palatul Parlamentului prin strada Uranus pana in P-ta Chrigiu asigurand contactul cu zona sudica a inelului central al Bucurestiului.
link locatie: http://maps.google.com/maps?q=loc:44.4415,26.0803
DEZVOLTAREA AFACERII: in apropiere se gasesc urmatoarele obiective ce pot contribui la dezvoltarea semnificativa a afacerii cu un marketing adecvat:
– Sala Radio
– Directia Nationala Anticoruptie
– Sediul central RATB
– Muzeul Militar
– Depozitarul Central – Grup B.V.B
– palatul C.F.R. (ministere)
– Opera
– Facultatea de Drept
– Liceul Cervantes
– Liceul Tonitza
MOTIVUL DE VANZARE: Actionarii au planificat de la inceput retragerea, prin vanzarea afacerii la aproximativ 2 ani de la lansare.
Source: Fivestar Hospitality