Criza economica a determinat scaderea cererii si a gradului de ocupare al hotelurilor din marile orase, dar si cresterea concurentei prin scaderea permanenta a tarifelor de cazare, a declarat Mircea Draghici, project manager pe divizia de hoteluri a firmei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko, CBRE. Totodata, criza financiara a contribuit la scumpirea creditului, prin cresterea ratei dobanzii la creditele existente si la cele noi.
Aceste dezechilibre au facut ca investitiile hoteliere deja realizate sa intampine dificultati de cash-flow si de rentabilitate. Practic intr-o piata fara lichiditati a aparut o oferta excesiva de spatii de cazare pentru care nu exista o cerere solvabila, a explicat Draghici.
In 2008, in capitala oferta de locuri de cazare a crescut cu 30% fata de anul anterior, datorita inaugurarii de noi hoteluri de dimensiuni mari, ajungand la 10.300 de camere, potrivit CBRE.
Lipsa de lichiditati pentru finalizarea constructiilor sau pentru finantarea altor proiecte au dus la scoaterea la vanzare a peste 20 de unitati, evaluate de proprietari la 80 milioane EUR.
In prezent, pe piata exista mai multe hoteluri de vanzare pe litoral, pe Valea Prahovei, in Bucuresti si in marile orase precum Sibiu, Brasov, Timisoara, a declarat Mircea Draghici.
Printre companiile care si-au scos la vanzare activele se numara Unita Turism, cu 6 proprietati, hotelurile de 2 stele Central din Suceava, Transilvania din Targu-Mures, Onix si Safir din Cap Aurora si doua hoteluri si doua restaurante si un camping din statiunea Fantanele, judetul Cluj, reprezentand 18,6% din capacitatea de cazare detinuta, la pretul de 25 milioane EUR.
Proprietarul hotelului NH din piata Unirii, clasificat la 4 stele, a scos la vanzare hotelul pentru 16 milioane EUR.
Un alt hotel scos la vanzare in Bucuresti este hotelul Stil, detinut de omul de afaceri Alin Burcea, la pretul de 3,8 milioane EUR.
Alte hoteluri scoase la vanzare, potrivit site-ului Imobiliare Expert Group, sunt: un hotel de 3 stele din zona Unirii din Bucuresti cu 10,6 milioane EUR, un hotel de 3 stele din piata Dorobanti, un hotel din zona Stefan cel Mare, dar si un hotel din Sinaia, la pretul de 16 milioane EUR.
Source: Ziarul Financiar