Investitorii imobiliari din România dau dovadă de un optimism reînnoit cu privire la perspectivele pieței pentru 2025, potrivit celui mai recent Barometru de sentimente a investitorilor imobiliari al lui Cushman & Wakefield Echinox. Dintre investitorii și dezvoltatorii intervievați care gestionează portofolii imobiliare românești în valoare de peste 15 mld. EUR, 64% se așteaptă ca valorile portofoliului să crească în următoarele 12 luni, 30% prevăd stabilitate și doar 6% anticipează o scădere.
Bucureștiul rămâne destinația dominantă a investițiilor, favorizată de 80% dintre respondenți, față de 66% în 2023. Orașele secundare câștigă teren, peste 65% dintre investitori vizează aceste piețe și interes pentru orașele terțiare (populații sub 200.000 de locuitori). ) crescând la 31%.
Inflația rămâne principala preocupare, împreună cu costurile de construcție și finanțare, care ar putea face presiuni asupra chiriilor pe toate segmentele.
Majoritatea investitorilor plănuiesc să-și crească portofoliile în următorii trei ani, băncile fiind citate ca sursă principală de finanțare de 49% dintre respondenți. Împrumuturile acționarilor sunt și ele semnificative, reprezentând 19%. Doar 9% dintre respondenți anticipează reducerea activităților lor.
Sustenabilitatea a apărut ca o prioritate, investitorii fiind din ce în ce mai concentrați pe certificarea clădirilor și pe respectarea cerințelor UE ESG Taxonomiei. Integrarea practicilor de durabilitate este considerată crucială pentru succesul pe termen lung.
„Investitorii sunt optimiști cu prudență, anticipând consolidarea în sectoarele cheie, menținând în același timp un accent pe durabilitate și inovare”, a declarat Vlad Saftoiu, șeful de cercetare la Cushman & Wakefield Echinox.
Pe măsură ce piața imobiliară din România continuă să evolueze, investitorii sunt pregătiți să profite de oportunitățile de creștere în timp ce navighează provocările economice și de reglementare. Perspectivele pozitive semnalează un an promițător în viitor pentru una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din Europa de Est.