Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a scos din nou la licitație Hotelul Expres din Predeal, aflat în patrimoniul CFR Marfă, la un preț de pornire de 2,53 mil. EUR, scutit de TVA. Aceasta este a treia încercare de valorificare a activului, după eșecul tentativelor din decembrie 2023 și primăvara anului 2024, prețul actual fiind redus față de nivelul de 2,86 mil. EUR solicitat la încercarea precedentă.
Procedura de licitație se va finaliza în dimineața zilei de 13 septembrie, pasul de participare fiind stabilit la 10% din prețul de pornire, respectiv 253,2 mii EUR. Complexul hotelier a fost dezvoltat de operatorul feroviar între 2003 și 2006 din fonduri proprii, în urma unei investiții de 456,9 mii EUR, pe un teren de 1.513 mp amplasat lângă gara din Predeal. Proprietatea scoasă la vânzare (CF 100114 Predeal, nr. cad. 100114-C1) cuprinde un centru de recuperare a forței de muncă de 426 mp, o clădire mixtă de 202 mp – o fostă revizie de vagoane transformată pe structură D+P+E în sală de ședințe, relaxare, protocol și traduceri –, precum și clădirea hotelului de trei stele (D+P+2E+M). Unitatea de cazare dispune de 29 de camere (4 apartamente și 25 de camere duble sau triple), restaurant, bucătărie, sală de fitness și spații administrative, fiind conectată la nivelul etajului cu corpul sălii de conferințe.
Conform declarațiilor acordate publicației Club Feroviar de către Daniel Apostolache, director general al CFR Marfă la momentul primei tentative de vânzare, hotelul este operațional, dar funcționează în pierdere. Acesta a precizat că activul atinge un grad de ocupare de aproape 100% exclusiv iarna, în vacanțele școlare, în timp ce sezonul estival este inactiv. Totodată, personalul este alcătuit în mare parte din feroviari reconvertiți, conducerea subliniind necesitatea ca transportatorul feroviar să își concentreze resursele exclusiv pe activitatea de bază.
Întrebări Frecvente
Care este prețul de pornire pentru Hotelul Expres din Predeal?
Prețul de pornire la licitație este de 2,53 milioane EUR (scutit de TVA), redus de la 2,86 milioane EUR ceruți la încercarea precedentă.
Ce include proprietatea scoasă la licitație?
Proprietatea de 1.513 mp include un hotel de trei stele cu 29 de camere, un centru de recuperare a forței de muncă de 426 mp și un corp de clădire de 202 mp destinat conferințelor și protocolului.
De ce vinde CFR Marfă acest hotel?
Hotelul funcționează în pierdere, înregistrând o ocupare de aproape 100% doar iarna, iar transportatorul dorește să își concentreze resursele exclusiv pe activitatea principală feroviară.