Dezvoltatorul imobiliar First Mamaia Residence SRL se confruntă cu un blocaj financiar sever în timpul reconfigurării fostului hotel Wida din Mamaia Nord, situație ce a culminat cu executarea silită a facilităților principale de agrement ale complexului. Deși compania a atins o cifră de afaceri record în anul 2025, profitul său net s-a redus cu 80%, iar active evaluate la 3,02 mil. EUR (sumă menționată în procedură și la peste 3,1 mil. EUR) au fost scoase la licitație publică pentru recuperarea datoriilor.
Executarea silită este gestionată de SCPEJ „Dumitru, Iancu & Asociații” în cadrul dosarului nr. 268/CD/2026, la solicitarea creditorului Spirmina Corporation SRL, pe baza unei hotărâri judecătorești definitive confirmate de Curtea de Apel București la sfârșitul anului 2025. Licitația este programată pentru data de 15 octombrie 2026, la ora 11:30, la sediul din București. Obiectul vânzării îl reprezintă spațiul situat la parterul Corpului B al ansamblului din stațiunea Mamaia, Bulevardul Mamaia nr. 436A, care însumează o suprafață totală de 1.224,90 mp, alături de 145,80 mp cotă din părțile comune și o cotă indiviză de teren de 321,40 mp. Proprietatea cuprinde zona SPA, sălile de fitness și piscinele interioare (594,90 mp utili, respectiv 743,63 mp desfășurați), terasa piscinei de 473,90 mp, precum și bazinele exterioare de 141,80 mp și 14,30 mp. Prețul de pornire este de 3,02 mil. EUR fără TVA, reprezentând evaluarea ANEVAR, iar garanția de participare de 10% se ridică la 302,01 mii EUR.
Proiectul First Mamaia Residence a presupus transformarea vechiului Hotel Wida într-un ansamblu mixt rezidențial și hotelier compus din trei corpuri (cu regim de înălțime P+Supantă+4E+5E retras), proces autorizat de Primăria Municipiului Constanța și definitivat prin certificat de edificare în august 2024. Rezultatele financiare din 2025 reflectă o discrepanță majoră: cifra de afaceri a urcat cu 15%, ajungând la 7,01 mil. EUR, în timp ce profitul net a coborât brusc la 220,15 mii EUR, pe fondul unei scheme de personal de 6 angajați (+20%). Societatea, înființată în 2012 sub denumirea de Steda Beach SRL și redenumită în noiembrie 2019, are sediul în București (Șoseaua Kiseleff P. Dimitrievici Nr. 16, Sector 1) și are ca obiect de activitate dezvoltarea imobiliară. În structura istorică a asociaților s-au regăsit Gheorghe Stelian (2016–2018), Gheorghe Maria (2016–2019), Dorin Mirel Mateiu (2018–2019) și Antonio Daniel Olăroiu, fiul antrenorului Cosmin Olăroiu (octombrie 2019 – septembrie 2024). În prezent, compania este deținută integral și administrată de Roxana Tănase, care mai controlează 51% din Steda Residence SRL.
Întrebări Frecvente
Ce active sunt scoase la licitație în proiectul First Mamaia Residence?
Sunt scoase la vânzare facilitățile de agrement de la parterul Corpului B: zona SPA, sălile de fitness, piscinele interioare, terasa și bazinele exterioare, alături de cotele aferente de teren.
Din ce cauză au fost executate silit aceste bunuri?
Bunurile sunt executate silit pentru recuperarea datoriilor către Spirmina Corporation SRL, în baza unei hotărâri judecătorești definitive confirmate de Curtea de Apel București.
Cine deține în prezent compania First Mamaia Residence SRL?
Compania este deținută integral și administrată de Roxana Tănase, după ce în trecut din acționariat au făcut parte Antonio Daniel Olăroiu, Gheorghe Stelian și Dorin Mirel Mateiu.